Ипотека (вопросы, ответы, советы, новости)

[Nochka]

Девочки, может кто в курсе, куда переехала так называемая "молодежная ипотека" с Кайманова 7 (шк.№13), на номер 41-52-80 никто не отвечает...

оппа... очень интересно...

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
http://www.oms-rt.ru/index.php/contact тут адрес старый.

[Miss_Smile]

Оказывается они там же сидят, только кабинет поменялся вроде... или у них там ремонт, поэтому временно съехали... Они пока не работают сказали, должны возобновить работу в начале июля.

[Nochka]

Miss_Smile, спасибки!!! мы там у них по федеральной программе стоим, в этом году 25-е, ждём-с...

[фиона]

девочки может знает кто какие документы нужно обновить?

[Nochka]

фиона, список найти не могу, как найду-отпишусь

[фиона]

Nochka, было бы супер ,а то уж больно далеко ехать

[Тигра]

привет, никто не снимал обременение с ипотечной квартиры после выплаты ипотеки в рег.палате? какие документы нужны?

[Arinulya]

Документы, которые банк на руки выдал (у нас была закладная и еще какие то доверенности) и там заявление пишут и все, нам 3 дня всего делали прошлым летом.

[Nochka]

Документы, которые банк на руки выдал (у нас была закладная и еще какие то доверенности) и там заявление пишут и все, нам 3 дня всего делали прошлым летом.

у нас ещё просили договор купли-продажи

[Тигра]

у меня квартира из Негосударственного жилищного фонда "Строим будущее" нам только расписку дали, видимо только с ней идти.

[Айгупь]

всем привет!!!!! ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. по закону шаймиевские - это 18 кв.м на новорожденного. почему тогда речь идет о 200 тыс.

[Гузеля]

Айгупь, 18 кв.м. - это давно устаревшая инфра, повезло немногим счастливчикам. Уже несколько лет, как начисляют 200 тыщ

[Айгупь]

жаль конечно. нам тогда не хватит. а 20% по льготной цене сверх нормативных квадратов все еще актуальны?

[Сухани]

Кто-нибудь переводил ипотеку на кредитный займ в банк? но без мат.капитала? Слышала, что в таком случае общий размер выплат существенно уменьшается (не знаю, может, за счет оплаты найма жилья в ипотеке). Если кто в курсе-поделитесь инфой, пожалуйста! В "Строим будущее" ничего не рассказывают-не в их интересах.

[Любасик]

Девочки у меня такой вопрос, я нахожусь в положении, ПДР в декабре.Хотела бы встать на социальную ипотеку, чтоб успеть до декабря.Это куда нужно подойти?еще я работаю на химии, но не хотела бы через химию вставать, так долго очередь идет, десятки лет Или если я обращусь через город, они меня пошлют по месту работы?

[Любасик]

И еще вопрос: сколько сейчас квадратный метр строит по социалке? И как осуществляются платежи(по возрастающей или как), кто брал двушки, трешки- сколько вы платите, какая была первоначалка

[Гузеля]

а в соц. ипотеку вроде только по месту работы. Возможно, можно еще льготным категориям - многодетным и т.д.

[Nochka]

Возможно, можно еще льготным категориям - многодетным и т.д.

Соц. ипотека - это удовольствие в основном для бюджетников, и для работников крупных предприятий Нижнекамска(НКНХ, Шинный завод)

[kalinka]

Любасик, 26-27 тыс. рубликов 1кв.метр на сегодняшний день

[Айгупь]

Девочки у меня такой вопрос, я нахожусь в положении, ПДР в декабре.Хотела бы встать на социальную ипотеку, чтоб успеть до декабря.Это куда нужно подойти?еще я работаю на химии, но не хотела бы через химию вставать, так долго очередь идет, десятки лет Или если я обращусь через город, они меня пошлют по месту работы?

думаю, что не успеете. у них срок рассмотрения несколько месяцев, пока в казань документы отправя, но попробовать можно

[Айгупь]

Любасик, 26-27 тыс. рубликов 1кв.метр на сегодняшний день

27 тыш. только для бюджетников. для работников крупных предпр. другая цена

[КОЛДУНЬЯ]

Nochka,Скажите , пожалуйста, скакого периода вы там стоите в очереди по федералке?

[Gold]

Девочки подскажите пожалуйста какие документы нужны для пенс.фонда, чтобы мат.капитал перевести за ипотечную квартиру? Квартира взята через "строим будущее". Может кто-нибудь занимался этим недавно, поделитесь информацией.

[lilia_hysainova]

а когда сертификат давала должны были дать список документов. по нему собираете пакет с ксерокопиями и записываетесь. сидите у специалиста минут40 и через 1,5- 2 месяца деньги на счету. честно все сделала, список выбросила, но сам сертификат остался на руках

[Nochka]

КОЛДУНЬЯ, в прошлом году тока доки сдали, в очередь поставили в этом.
А по республиканской программе стоим с 2005 года

[Gold]

lilia_hysainova, спасибо.

[Марусяша]

Света86,я сдавала недавно,правда у нас обычная ипотека,но думаю разницы нет
- паспорт оригинал + копия
- СНИЛС мамы
- справка с банка об остатке долга
- св-во о браке оригинал + копия
- св-во о рождении ребёнка оригинал + копия
- обязательство от нотариуса ( если квартира не в общую собственность на всех членов семьи) у нас только на меня и мужа нам пришлось взять,стоит 800 руб
- кредитный договор оригинал + копия
- св-во о регистрации права оригинал + копия
Нужно брать талон в 8.00 и в 13.00 в другое время вряд ли достанется. Талон взяла в 8ч,зашла только в 10.15,на всё это уходит мин 40-45

[Gold]

Марусяша, благодарю.

[Natali)))]

Света86, я сейчас этим занимаюсь... сначала нужно оформить займ в строим будущее, это не все так просто и долго по времени.

[Gold]

Natali))), спасибо за ответ. В "строим будущее" нужно обращаться уже после того как получишь сертификат на мат.капитал? Если Вам не трудно опишите потом все свои действия, сколько по времени выходит.

[Natali)))]

Света86, сначала нужно идти в БТИ (туда нужно ксерокопию договора и протокола соц. ипотеки и 2300 руб.)заказать тех.паспорт,как заберете идите потом в кадастровую палату. это где то по времени около 2-х месяцев.как будут документы готовы идете в СБ, там вам дают уведомление для банка,вы идете в интеркаму и заключаете с ними договор. Потом идете оформлять займ в СБ туда нужны ксерокопии: договора соц.ипотеки,протокола,тех.паспорт с БТИ и кадастровый паспорт,свидетельства о рождении детей,инн,все ксерокопии платежей,мат.капитал,паспорта и договор с банком,договор целевогозайма с предприятием(если вы с Татнефти получили) и возьмите все оригиналы. потом вам дадут бумажку для опеки.опека работает с 13.30 до 16.30 только в среду и четверг,туда нужно копия паспорта обоих родителей 1стр.,копия св-во о рождении всех детей,копия договора целевого денежного займа, копия протокола участия в выборе квартиры, копия Мат. Капитала,Выписка из домовой книги по регистрации детей....
пока я жду документы с опеки потом вам напишу

[Орхидея]

сколько по времени выходит.

у нас на все про все,начиная от оформления квартиры в собственность и кончая получением маткапитала,ушло,если не ошибаюсь около 5 месяцев зато сам материнский перечислили очень быстро

[Gold]

Орхидея, Natali))), спасибо огромное за ответы. А то не знала с чего начать.

[Natali)))]

А то не знала с чего начать.

да уж, вы если что спрашивайте

[kalinka]

Natali))), зачем нужна опека. в каких случаях туда не надо идти. а если я хочу оформить кв. только на нас с мужем( быть собственниками)

[Natali)))]

kalinka, наверное если детей нет,то не надо.

[Valentina]

Natali))), зачем нужна опека. в каких случаях туда не надо идти. а если я хочу оформить кв. только на нас с мужем( быть собственниками)

Насколько я знаю, если вы вкладываете мат. капитал в квартиру, то собственниками должны быть и ваши дети, т.е все члены семьи.

[Nochka]

то собственниками должны быть и ваши дети, т.е все члены семьи.

Это верно. Сами оформили ( 2 года назад уже) на меня и мужа по 4/10 доли, на детей по 1/10 доли квартиры.

[Марусяша]

зачем нужна опека. в каких случаях туда не надо идти

Если дети участвовали в приватизации,то когда вы будите брать другую квартиру вам нужно будет разрешение опеки

а если я хочу оформить кв. только на нас с мужем( быть собственниками)

Это ваше дело,но если как я писала уже дети были в доле, то и в этот раз им её нужно будет предоставить обязательно.

Насколько я знаю, если вы вкладываете мат. капитал в квартиру, то собственниками должны быть и ваши дети, т.е все члены семьи.

Не обязательно,2 раза вкладывали в ипотеку мат.капитал, ни разу детей в долю не включали.

[kalinka]

Марусяша, поясню..........
мы въехали в новый дом по ипотеке. теперь хотим стать собственниками . ребенок у нас ОДИН. и нету у нас мат.капитала. так вот- хочу чтоб у нас с мужем была по 1/2 доле. зачем нам опека??

[Natali)))]

kalinka, а у вас соц. ипотека? если да, то вписан ли у вас ребенок в протокол?

[МамаВлады]

kalinka, у вас соц.ипотечная квартира? Если да, то ГЖФ автоматически оформит справку о выплате пая (с которой вы идёте в рег.службу) на всех прописанных в протоколе лиц по равным долям каждому. Если там есть ребенок - и на него тоже. А для оформления справки о выплате пая нужно разрешение опеки.
После оформления в собственность квартиры, если у вас выплачена полностью её стоимость (т.е. нет обременения) вы переоформляете как хотите эти доли. Но если у ребёнка появится собственность в этой квартире, в последующем продажа его доли будет происходить исключительно через органы опеки.

Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд:

если вы вкладываете мат. капитал в квартиру, то собственниками должны быть и ваши дети, т.е все члены семьи.

, это требование закона и одно из условий перечисления мат.капитала.

[Natali)))]

короче без бутылки не разберешься

[Марусяша]

если вы вкладываете мат. капитал в квартиру, то собственниками должны быть и ваши дети, т.е все члены семьи.
, это требование закона и одно из условий перечисления мат.капитала.

Не обязательно,2 раза вкладывали в ипотеку мат.капитал, ни разу детей в долю не включали.

Просто нужно

обязательство от нотариуса ( если квартира не в общую собственность на всех членов семьи)

[МамаВлады]

Просто

Ну, раз в Вашем случае просто нужно, то "...просто нужно...".

[Марусяша]

Ну, раз в Вашем случае просто

Это не только в моём случае Нет такого закона ,чтоб обязательно включить детей в долю - это дело каждого.

[Юльбарсик]

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_149064/#p176
... Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению...
В случае, если приобретенная собственность оформлена без определения долей, то лицо (лица), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнский (семейный) капитал представляет (засвидетельствованное в установленном законодательством порядке) письменное обязательство, оформить жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в случае приобретения (строительство) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;
Но... вот уже за исполнением нотариального обязательства, похоже, никто не следит.

[слоник]

Но... вот уже за исполнением нотариального обязательства, похоже, никто не следит.

не верно...прокуратура, как правило в судебном порядке.

[kalinka]

МамаВлады, обременение будет. оформляем займ
спасибо за разъяснение

[МамаВлады]

kalinka, не за что. Сама недавно эту процедуру проходила.