Дела наследственные

[Casey]

С мужем в разводе. Сын прописан у него. Разрешение прописать у себя, не дает. Имеет ли мой сын права на квартиру отца?

[слоник]

Прописка дает только право проживание и пользования жилым помещением! Если же квартира не приватизирована, то сын имеет право на участия в приватизации, указанного объекта недвижимости!

[Casey]

Понятно. Спасибо большое:)

[Бусинка]

скажите, пожалуйста, что лучше дарственная на несовершеннолетнего или завещание? Мой отец не хотел бы, чтобы завещание оспорили, а единственным наследником, имеющим право собственности на его квартиру был бы мой сын, т.е. его внук. Спасибо.

[брюнеточка]

Бусинка, дарственную делайте, и налога не будет, и не оспорят никто!

[Бусинка]

Валь, а подтверждение где? Может ты статью знаешь? И как там это всё? Или может юриста хорошего кто посоветует?

[брюнеточка]

Бусинка, статью незнаю, надо толкового юристконсульта, зайди на лесной есть на кольце, красное большое здание стоит, там хороший есть, точно знаю!

[слоник]

При желании что дарение, что завещание можно оспорить! По этому для каждого случая шаблонов нет!
1. При заключении договора дарения Вам как одариваемому (или действующему как законный представитель одариваемого), надо собрать буквально несколько справочек: это справка с психа и нарко диспансера (на дарителя) и выписку о правах на предмет договора дарения из ЕГРП.
2. При принятии имущества по наследству по завещанию или по закону нужно всегда иметь ввиду наследников обязательной доли! Т.е. если даже по завещанию наследником является Ваш сын, а на иждивении у наследодателя находился кто-то(супруга, дети, и т.п) они имеют право на обязательную долю! и наследнику придется делится!

[Бусинка]

слоник, т.е. если у моего отца есть еще старшая дочь, то в случае, если он напишет завещание, она, как наследник второй очереди, имеет право не только претендовать, но и оспорить? А как в таком случае, она может оспорить дарение? Ведь одариваемый несовершеннолетний. А на иждивении у моего отца никого нет.

[брюнеточка]

Бусинка, сейчас насоветуют, иди к профессионалам своего дела! пусть тебе все по полочкам разложат! по каждому случаю надо рассматривать ситуацию отдельно, все индивидуально ведь. она ко мне завтра придет, хочешь спрошу?

[Бусинка]

valentina06-05, ))) спроси, конечно. Конечно, хочу.

Добавлено (11-08-28, 17:06)
---------------------------------------------
слоник, спасибо за ответ! Согласна, что каждый случай индивидуален. Пойду на консультацию к юристу.

[Маруськин]

valentina06-05, слоник вроде как юрист.
слоник, да?

[брюнеточка]

Бусинка, ок, спрошу

[Бусинка]

valentina06-05, напиши мне потом в личку

[слоник]

Бусинка, попытаться оспорить может любое заинтересованное лицо! Не зря самые неприятные процессы это по наследованию и наследству!
Оспорить дарение может, то лицо чьи интересы были ущемлено при заключении данного договора, т.е. наследники дарителя. они могут это сделать:
1) признать Наследодателя недееспособным на момент подписания договора (поэтому лучше взять справки с психо и нарко на день заключение договора)
2) пытаться повесить на квартиру обременение (ипотеку в силу закона), т.е. говорить 9предевлять расписки) о том что дали денег наследодателю в долг, а залог он обеспечил квартирой (поэтому лучше взять выписку из ЕГРЮЛ на день заключение договора)
И пусть Ваши справки лежат вместе с документами, кто предупрежден тот вооружен!
[b]valentina06-05, извините конечно, но если Ваше высказывание конкретно касается моего сообщения, то хотелось бы и Вам дать совета на будущие: НИКОГДА не зная человека не судите о нем и о его профессиональном уровне! Вы ведь элементарно не знаете кто я, по профессии, и каков мой стаж!
Это еще я могла вам сказать когда Вы что-то пытались там посоветовать![/b]

Добавлено (11-08-28, 17:24)
---------------------------------------------
Маруськин, вроде да! а Валентина у нас по моему экстрасенс, только плохой, типа Кодони!

[Бусинка]

слоник, спасибо огромное за подробный ответ. Еще вопрос, все-таки, по вашему мнению, как юрист, можете сказать, что же все-таки лучше договор дарения или завещание? По мне, лучше договор дарения. Но я слышала, что именно дарители побаиваются именно дарственной, так так с момента подписания договора дарения они уже не являются собственниками жилья и могут быть "попрошенными" одариваемым с подаренной квартиры. В моем случае, т.к. сын несовершеннолетний, его представитель Я? И о чем это говорит? Я же все равно не смогу продать квартиру до совершеннолетия ребенка? Да?

[брюнеточка]

слоник, это не конкретно про вас, простите, если обидела вас....я Бусинку знаю, поэтому и ответила ей...а на это

а Валентина у нас по моему экстрасенс, только плохой, типа Кодони!

даже отвечать ничего небуду!!!!

[слоник]

По поводу опаски Дарителя, Вы право, НО в любом правиле есть исключение! СЕРВИТУТ-
При составлении договора дарения вставляете этот пункт
7. На момент оформления настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы: БА""""ОВ ИВАН ВЛАД"""РОВИЧ, который сохраняет право проживания и пользования в данной квартире.
Это означает, что без его согласия (кроме смерти конечно) Вы никогда не сможете его выписать, а следовательно он будет пользоваться ей сколько захочет! Квартиру как собственники Вы продать сможете , но кто купит её с сервитутом (с жильцом)!
2) Квартиру собственником которой является несовершеннолетний продать можно, если Вы предоставите ему в собственность другую квартиру такой же (жилая) площадью или более, или в органах опеки сможете обосновать куда пойдут деньги от продажи квартиры (обучение, лечение).
НО НАШИ ОРГАНЫ ОПЕКИ НЕ ИДУТ НИ КОМУ НА ВСТРЕЧУ! если только не пункт 2, т.е. расширение!

Добавлено (11-08-28, 17:44)
---------------------------------------------

слоник, это не конкретно про вас, простите, если обидела вас....я Бусинку знаю, поэтому и ответила ей...а на это

valentina06-05, а про кого, если кроме моего сообщения там больше никто не писал!

[брюнеточка]

как жаль, что в анкете не пишется про образование!!!

Добавлено (11-08-28, 17:46)
---------------------------------------------
слоник, я про инет, а не про вас, с бусинкой мы не только в теме общаемся))и давайте тему не раздувать, плиз!!!!!

[слоник]

как жаль что не все осознают, что СЛОВО не ВОРОБЕЙ вылетит НЕ ПОЙМАЕШЬ!

[брюнеточка]

Бусинка, ок

[kalinka]

слоник, где вы раньше были. т.е. где была Я!

[Бусинка]

были у двух нотариусов... оба настояли на завещании. В общем, как... на будущее всем, кого заинтересует подобная тема: !!! дарение-хорошо для одариваемого. Даритель же рискует. Завещание-хорошо для завещателя. УСЁ очень индивидуально. Нотариусы всё ж не зря работают. Все разъяснили нам. Папа написал завещание и на усякий случай взял справочку из психо-невро, что на учете на состоит. Всем совет: обращайтесь к профессионалам. Конечно, хорошо, что есть к кому обратиться здесь, и пойти к нотариусу с рядом своих, дополнительных вопросов.
valentina06-05, спасибо за отзывчивость и за Миронову.
слоник, спасибо за консультацию. Весьма полезна.

[брюнеточка]

Бусинка, всегда пожалуйста!

[Zula]

А я считаю. что договор дарения был бы все-таки лучше. Ведь как указала слоник, на квартиру можно наложить сервитут, а значит Ваш отец ничем бы не рисковал. А завещание можно хоть каждый день новое писать. Вы об этом можете даже не знать. Законным признается последнее завещание.

[Бусинка]

А Шавалеева Ляйсиря Фалиховна считает иначе. И тут в первую очередь не должны быть ущемлены права завещателя.

[Эвелина]

Подскажите, скоро у меня появится малыш. Вопрос: могу я прописать его в своей собственной квартире (я являюсь собственником, прописки нет), хотя я прописана по другому адресу.

[юляка]

Бэги, вы, видимо, что-то путаете про завещание, и ваши родственники написали не завещание, а дарственную на сестру отца или просто переоформили на нее квартиру, т.к. завещание составляется на случай смерти и вступает в действие с момента открытия наследства, когда уже нет в живых самого наследодателя.

[таша]

Эвелина, до 14 лет ребенок должен быть прописан с одним из родителей.

[Семицветик]

Скажите ребенок в доле( до 14 лет)? Это он автоматически входит в долю при прописки?

[юляка]

Скажите ребенок в доле( до 14 лет)? Это он автоматически входит в долю при прописки?

Семицветик, если ребенка прописывают в уже приватизированную квартиру, то у него не будет в ней доли (просто прописка). Если же у Вас ипотека с привлечением материнского капитала, то там свои правила

[Murlisik]

Здравствуйте! скажите, пожалуйста, мой папа перед своей смертью перевел большую сумму денег на счет своей мамы (просто так, для подстраховки). Сейчас бабушка делится не собирается. Можно как нибудь оспорить деньги???

[Майя]

Murlisik, думаю что нет

[LaraFD]

Здравствуйте, подскажите пож-та, занимаемся оформлением наследства, умерла мама, остались сын, дочь (это я) и супруг умершей (мой отец), в ее собственности было:
-земельный участок - хотим передать в собственность сына (можно ли написать отказ дочери и супругу умершей в пользу сына)
- дом жилой (дом на этом земельном участке, и этот дом она получила от отца посредством дарственной) - хотим передать в собственность сына(можно ли написать отказ дочери и супругу умершей в пользу сына)
-квартира, в которой жила с супругом (можно ли дочери написать отказ от нее, мой отец все равно вступит в право собственности)
-квартира, которую купила для дочери (и я там и живу, можно ли сыну написать отказ от нее, что бы она была собственностью моей и моего отца, т.к. мой отец все равно вступит в право собственности
- акции нкнх (можно ли написать отказ сыну и супругу умершей в пользу дочери)
я была у нотаритуса, все так непонятно, боже мой, и как будто бы она сказала что если писать отказ, то ты отказываешься от всего, а не только от чего то одного, подскажите пожалуйста, спасибо.

[Irena]

Подскажите пожалуйста договор дарения платная услуга. Могу ли я потом продать недвижимость. И являются ли мои дети наследниками.Спасибо.

[таша]

Irena, вопрос не совсем понятный. Кому и что Вы собираетесь дарить? Если Вы подарите своим детям часть недвижимости, то детки станут собственниками этой части. Продать недвижимость, сособственниками которой будут несовершеннолетние, возможно с предварительного разрешения отдела опеки и попечительства.

[Irena]

таша, дарственную пишут на меня.

[таша]

Irena, в случае дарения Вы становитесь собственником недвижимости, а Ваши детки в случае (тьфу, тьфу, тьфу) будут являться наследниками первой очереди.

[Irena]

Таша спасибо за консультацию

(тьфу, тьфу, тьфу)

[Аксана]

Здравствуйте. Мой вопрос о наследстве. Брак расторгнут. Двое детей. Квартиру смогли продать только через два года после расторжения брака. Отец скончался через два месяца после продажи квартиры. За месяц до смерти отец перевел свою часть денег с продажи квартиры на карточку своей пожилой мамы. Могут ли теперь его дети претендовать на наследство?
Заранее спасибо!

[юляка]

Могут ли теперь его дети претендовать на наследство?

на наследство (оставшееся) - могут, на деньги от продажи квартиры - нет.

[Аксана]

юляка, спасибо!

[pazetiffka]

LaraFD, если кто-то из наследников отказывается от наследства, то он отказывается от всего наследства, которое осталось после умершего, а не от какой-то части! Т.е. он не может на какое-то имущество вступить, а от какого-то отказаться! Либо вступает на все, либо отказывается от всего! Может отказаться в чью-то пользу (это только в течении 6 месяцев после смерти), либо просто отказаться (в данном случае наследство будут оформлять на себя все наследники, вступившие в наследство)!
Можно почитать ст.ст. 1157, 1158 Гражданского Кодекса Российской Федерации

[Murlisik]

Добрый вечер! можно еще такой вопрос. Мой отец умер через 2 месяца после продажи нашей общей квартиры. При жизни он не успел оплатить налог от продажи квартиры. Нужно ли нам (т.е. наследникам) оплатить его часть?? В наследство мы еще вступили. Его часть денег от продажи квартиры достались не нам.

[rosa]

добрый день подскажите как правильно продать долю несовершеннолетнего сына ему 13 лет. У него есть доля 1/3 в квартире свекрови мы решили ее продать.Еще у него есть доля 1/4 в нашей квартире купленной нами по ипотеке в 2011 году. Будет ли опека против продажи 1/3 доли

[МамаВлады]

rosa, вам надо будет в любом случае выделять долю аналогичную продаваемой. Посольку доля в ипотечной квартире приобретена уже в 2011 году.

[Murlisik]

Добрый вечер! можно еще такой вопрос. Мой отец умер через 2 месяца после продажи нашей общей квартиры. При жизни он не успел оплатить налог от продажи квартиры. Нужно ли нам (т.е. наследникам) оплатить его часть?? В наследство мы еще вступили. Его часть денег от продажи квартиры достались не нам.

[Юлия Владимировна]

подскажите пожалуйста!!!в августе 2012 года у меня умер муж,дом в котором мы живём был приобретён на меня,мужа и троих детей в равных долях.как переоформить его долю и кому она положена?к кому обращаться и какие документы нужны для этого?

[Фалахова]

Юлия Владимировна, доля мужа будет делиться равными частями на Вас, Ваших детей и его родителей, если они живы. Но Вы вроде бы уже пропустили срок обращения за наследством, он составляет 6 месяцев.

[Юлия Владимировна]

а если срок обращения прошёл...больше нельзя что ли оформить.родителей у него нет и других родственников тоже.