Ипотека (вопросы, ответы, советы, новости)

[Katherine]

Кто-нибудь подает документы на 2012 год? Кто уже подал? Мне сказали всего 50 квартир на год.
Ещё сейчас держат в очереди до 35лет (вкл), моему мужу будет 36 через три с пол года. Есть ли смысл подавать документы?
Кто сталкивался и с соципотекой и молодежкой, что лучше? Или просто через банк взять?

[gyzel_gyzel]

Ещё сейчас держат в очереди до 35лет (вкл), моему мужу будет 36 через три с пол года. Есть ли смысл подавать документы?

если вам еще не 35 лет то вы можете встать, там не обязательно обеим супругам до 35 лет, только одному можно. если ждать не хотите берите лучше ипотеку, мы с 2009 года стояли, и взяли ипотеку в сбербанке, очень уж долго, ну если только есть где жить

[Katherine]

Я ходила в эту организацию. Там сказали именно когда мужу исполнится, обоих выкинут из очереди. (может изменения какие, счас поищу) Сама не поняла, так как мне еще 10 лет стоять можно))

[gyzel_gyzel]

Katherine, даже не знаю, у меня подружка стоит, мужу больше 35 лет. точно сказать не могу конечно, законы то меняются со скорость света

[Katherine]

а) при принятии государственным заказчиком Программы решения о включении молодой семьи – участницы Программы в список претендентов на получение социальной выплаты возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье в планируемом году (на 1 января) не превышал 35 лет;

А раньше было одного из супругов.

[светля4ок]

gyzel, тоже самое,ждали молодежку.не дождались .взяли через банк-сбербанк...я еще толком не поняла всю их систему.я тоже думаю,что чем больше погашаешь,тем меньше сумма.и меньше переплачивать)))даже не знаешь как выгодно.у всех разные ситуации...так просто и не вычислишь как проще и выгодней.где больше где меньше переплачиваешь.не понять.вот и мы устали гадать...взяли через банк на 10 лет.выйду на работу с декрета .надеемся расплатиться быстрее...так то путин обещал понизить %на жилье через банк до 8%только неизвестно когда это будет:(.так что будем ждать напишем заявление и усе впорядке будет)))сделают перерасчет

а если вносишь плату в банк допустим 50 000 сразу то эта сумма уходит в проценты или в мой основной долг.я не знаю этого...

[kosche4ka]

ак то путин обещал понизить %на жилье через банк до 8%

Интересная новость.

[Ежевичка]

так то путин обещал понизить %на жилье через банк до 8%

Быстрее бы уже.

[флюзка]

светля4ок,

я чето не поняла.как это при досрочном погашении кредита.-также отдавать будешь конечную сумму...не может быть ...там же вносишь деньги.и проценты должны уменьшиться...или я уже совсем отстала от жизни...кто знает поясните пож-та)))

банк вам сразу не разрешит закрыть кредит.( например можно будет только через 5лет).вот и получается свои % банк полностью получат.а потом осн.сумма только остается.

[alcu]

банк вам сразу не разрешит закрыть кредит.( например можно будет только через 5лет).вот и получается свои % банк полностью получат.а потом осн.сумма только остается.

мы когда оформляли ипотеку,в банке сказали что в случае досрочного погашения будут делать перерасчёт

[Снежана]

банк вам сразу не разрешит закрыть кредит.( например можно будет только через 5лет).вот и получается свои % банк полностью получат.а потом осн.сумма только остается.

не знаю это что за банк такой? Мы брали в Ак Барс банке нам сразу сказали чем быстрее погасите тем меньше у вас будет процент! Мы брали 600 000 тысяч на 11%годовых год платили потом внесли мат капитал осталось 250 000 тысяч нам сделали перерасчет и снизили процентную ставку до 9%годовых! Всегда и везде было тем быстрее тем лучше! И досрочно погасить можно если есть возможность!

[супруги]

здравствуйте подскажите пож-та где находится молодежка,какие документы нужны

[Марусяша]

супруги, была в 13 -й школе,вход правее от входа в школу. А документы там конкретно скажут,сначала сходите на разведку

[кокетка]

встали так сказать на учет в молодежку в 2009 году. когда только вставали предложили дом на перекрестке вахитова он тогда даже не строился я сидела в декретном с двумя поэтому мы даже не рассматривали это предложение. буквально месяц назад позвонили и предложили тоже самое сказали что в августе дом уже будет сдаваться. 400 тыс. дает государство на 9 лет без % ссуду а остальное выплачиваешь сам половину ссуммы в первом квартале половину во втором тоесть если ты берешь 1 комнатную самую маленькую. мы должны были внести 300 тыс до 31 марта и 300 тыс. до 31 июня. при всем при этом пока мы все это обсудили с мужем буквально через дней пять я пошла там нет уже этих однокомнатных квартир остались только двушки за 1900 тыс. спросили когда будут еще квартиры сказали что пока нет звоните узнавайте. а сотрудница на работе простояла пять лет пошла в администрацию пожаловалась почему в течении пяти лет не звонят не предлогают буквально через месяц им позвонили и предложили квартиру на студенческой. вот осенью они въехали и они попали по другой программе им почти 550 тыс. скинули. ну там две программы республиканская и федеральная хотя говорят что вот этой где скидывают сейчас нет не финансируют. хотя не знаю.

[Nochka]

Встали в этом году по федеральной программе, собрали кучу бумажек, отдали N-ную сумму за них, теперь муж сказал что до победного будем ждать, хотя говорят что почти не финансируют эту программу, в этом году 50 квартир на ВЕСЬ ТАТАРСТАН . Мужу 35 будет в 2015 году, надеемся к этому времени что-то решится....

Добавлено (29-Мар-2012, 13:14)
---------------------------------------------
Уже 1 раз вставали на очередь, в 2005 году, после этого купили в ипотеку 1-ком., не дождались своей очереди.

[кокетка]

у меня тоже мужу в 2016 35 думаешь перепадет нам что нибудь Nochka,

[Katherine]

400 тыс. дает государство на 9 лет без % ссуду

Это у вас я так понимаю республиканская программа. По федеральной ссуду не дают, там 35%снимают.

собрали кучу бумажек, отдали N-ную сумму за них

Вот и я думаю стоит ли? Моему мужу 36-в 2015году.

[kalinka]

сейчас ажиотаж , был розыгрыш , кто нибудь выиграл дома №9 и №10???? за сити-центром

[gyzel_gyzel]

Quote (флюзка)банк вам сразу не разрешит закрыть кредит.( например можно будет только через 5лет).вот и получается свои % банк полностью получат.а потом осн.сумма только остается.
не знаю это что за банк такой? Мы брали в Ак Барс банке нам сразу сказали чем быстрее погасите тем меньше у вас будет процент! Мы брали 600 000 тысяч на 11%годовых год платили потом внесли мат капитал осталось 250 000 тысяч нам сделали перерасчет и снизили процентную ставку до 9%годовых! Всегда и везде было тем быстрее тем лучше! И досрочно погасить можно если есть возможность!

помоему не надо ничего ждать, можно погашать уже через несколько месяцев, но уж точно не через 5 лет.

[флюзка]

gyzel,

помоему не надо ничего ждать, можно погашать уже через несколько месяцев, но уж точно не через 5 лет

когда я узнавала мне как раз вот так и объяснили.нет-так-нет....

[gyzel_gyzel]

флюзка, у них там все так быстро меняется, пока мы оформлялись, успело поменятся даже условие погашение ипотеки... ладно хоть в лучшую сторону

[Zula]

некоторые банки разрешают погашать всю сумму задолженности с первого месяца.Если не хотите погашать всю сумму. то можно платить больше ежемесячного взноса. В таком случае делается перерасчет, и деньги идут не на погашение процентов. а на погашение суммы основного долга.

[Nochka]

кокетка, не знаю, уже не вериться, я невезучий человек по-жизни
Пододождём - увидим, своими силами пока расширяться не получается, может чуть попозже

[кокетка]

вот и у нас такая же история

[antanta]

Я наверное не все объяснила...как вам сказать.. деньги на первоначальный взнос я займу, если же нет 10-15% первоночального взноса,то я буду ждать 3 года, так объяснили в конторе. порыскала в инете люди там чуть ли не с 2005 года ждут, и получили только в том году, а у некоторых 100% оплата, и тоже ждут, вот я и хочу узнать, есть ли те кто состоял, и как скоро они получили квартиру. Кстати, я слышала что возле Дом Быта планируется вроде что то строить..просто вот по молодежке, было так чем больше $ на счету, тем быстрее участвуешь в конкурсе

мы стояли 2 года

А нам повезло. Мы расписались в апреле 2006 года, на учет встали на соц.ипотеку в июле, а 2 сентября тоже года получили ключи от квартиры. Т.е ждали 3 месяца. . На счету у нас было 9% от стоимости . Получили благодаря тому что повысили стоимость кв.м с 15000 до 17300 (незнаю сейчас такое возможно или нет). Но после этого розыграша стоимость кв.м. стала 18000, в принципе ничего не потеряли. Кто-то написал, что не верит в систему баллов, зря она работает)))

Добавлено (31-Мар-2012, 23:35)
---------------------------------------------

.Да и в соципотеке..там ведь сначала проценты платишь...

Нет в соц.ипотеке другой какой то принцип)) Ты ежемесячно выкупаешь определенное кол-во квадратов. Побольше платить стоит потому что стоимость этого выкупаемого квадрата увеличивается ежемесячно. В первый месяц выкуп за кв.м по первому договору у нас был 17300 а последний 37000 руб)))(нам сначала дали на 9 лет и суммы были просто фантастические)

Добавлено (31-Мар-2012, 23:38)
---------------------------------------------

а если вносишь плату в банк допустим 50 000 сразу то эта сумма уходит в проценты или в мой основной долг.я не знаю этого...

Эта сумма уходит в основной долг а проценты пересчитываются (вроде по всем кредитам так)

[Ksushik]

и еще есть такой момент, если банк уменьшает % за ипотеку, после того как ты оформил ипотеку или кредит, можно написать заявление, и вам тоже должны уменьшить %, и все заново пересчитать.

Что-то я не догоняю. Получается, если я сейчас беру, допустим, под 12% годовых, а через пол года ипотека снизится до 10%, я пишу заявление и мне все что я раньше платила и все что должна заплатить, банк все пересчитает. Получается, что я взяла ипотеку под 10% годовых???

[Ksushik]

Девочки дайте их телефон, пожалуйсто.

а сотрудница на работе простояла пять лет пошла в администрацию пожаловалась почему в течении пяти лет не звонят не предлогают буквально через месяц им позвонили и предложили квартиру на студенческой.

В законе написано, насколько помню, что в течении трех лет по любому должны дать, но нам не дали,и года в этом году исполнится. Надо тоже заняться, походить, нервы потрепать

[Katherine]

Девочки дайте их телефон

Объединение молодежного строительства Кайманова 7, 41-52-80/81, приемный день вторник с 9.30 - 16.00

[kosche4ka]

antanta, а у вас суммы идут на возрастание?У нас плата начиналась с 5000 руб,а последние суммы 14000 руб.

[antanta]

antanta, а у вас суммы идут на возрастание?У нас плата начиналась с 5000 руб,а последние суммы 14000 руб

Да на возрастание , сейчас новый договор заключили начинается с 4500, а заканчивается 9200 рублей. А раньше

у нас был 17300 а последний 37000 руб)

а платеж начинался с 15000 и заканчивался 35000

[kalinka]

Олеська, какой дом выиграли????????№ ?

Добавлено (01-Апр-2012, 18:26)
---------------------------------------------
флюзка, где у нас студен.45????????

Добавлено (01-Апр-2012, 18:51)
---------------------------------------------
флюзка,

а в соц.ипотеке чем быстрее тем лучшее.(сумма каждый раз растет-кв.метр дорожает и квартира дорожает)

я с этим все смирится не могу, почему же она дорожает???????????????????
если сейчас 1 кв.м стоит 26тыс. то через месяц........????????? ПОЧЕМУУУУУУ

[Олеська]

kalinka, мы выиграли квартиру в 9 доме, дома №9 за сити-центром

[antanta]

я с этим все смирится не могу, почему же она дорожает??????????????????? если сейчас 1 кв.м стоит 26тыс. то через месяц........????????? ПОЧЕМУУУУУУ

Нас в 2007 году пытались перевести на молодежку и в Акбарс банке делали перерасчет нашего долга. Если бы мы брали данный кредит в банке, вообще бы выплатить не смогли. Наш бы ежемесячный платеж был бы ок. 25000 руб. И переплатили бы не 700000, а 1500000. Так что это меньшее из зол. тем более 200000 за ребенка покрывает эти проценты, выплачиваемые в ГЖФ. Мы на 2 получили 765 тыс.руб. И ведь по городу таких семей много, кто получил эти деньги.

[kalinka]

antanta, я вобще наверно тупая
к сожалению на ипотеку мы встали после рождения ребенка и 200 тыс. нам не полагается.........

Мы на 2 получили 765 тыс.руб

имеется ввиду-рождение второго(мат.капитал)и 200тыс??????????

b]Олеська[/b],
у нас №10

Добавлено (01-Апр-2012, 19:32)
---------------------------------------------
если только второго родить- и оппа 200тыс +387тыс

[kosche4ka]

если только второго родить- и оппа 200тыс +387тыс

мы тоже с первым ребенком 200000 не получили...Что-то я теперь не понимаю...387 тыс.это материнский капитал,а 200 тыс.тоже дают на второго ребенка???Я думала,что 200000 дают только на первого ребенка Объясните,пожалуйста!

[kalinka]

200 тыс.тоже дают на второго ребенка???Я думала,что 200000 дают только на первого ребенка

я думаю-ДА!!!!
будем ждать ответ от девочек ё

[Светланка]

kosche4ka, 200 тыс. положено на КАЖДОГО ребенка , кто по соц. ипотеке и номер получил раньше, чем родился ребенок. В договоре даже это написано с оговоркой, что не более оставшегося долга на квартиру. Это деньги так называемые Шаймиевские, т.е. республиканские.
а 387 тыс. это так называемые Путинские и даются за рождение второго ребенка.

[флюзка]

kalinka,

где у нас студен.45????????

я не правильно написала .45 микрорайон.а адрес студен.16 за сити-центром.

[Mamulya]

У нас тоже соц ипотека через химкомбинат но платим взносы мы в гжф. Когда я документы собирала на ипотеку то была беременна вторым принесла справку от гинеколога после рождения в гжф свидетельство заверенное у юриста и у нас на счету уже были 200 тыс хотя квартиру еще не дали а после рождения 3-его дали и 200 тыс и материнский(так что за детей 200+200+343=743 тыс)
И кстати когда оформляешь мат капитал через гжф там резко меняются условия в лучшую сторону и соответсвенно понижается ежемесячный платеж за ипотеку.

[gyzel_gyzel]

Что-то я не догоняю. Получается, если я сейчас беру, допустим, под 12% годовых, а через пол года ипотека снизится до 10%, я пишу заявление и мне все что я раньше платила и все что должна заплатить, банк все пересчитает. Получается, что я взяла ипотеку под 10% годовых???

да, пересчитывают, я про это по телевизору узнала, когда оформлялись спросила, возможно ли такое, нам сказали да, если все вовремя платили, без задолжностей... даже если банк не понижает проценты, можно просто написать с просбой понизить %, где-то через годик.... так что пробуйте...

[Умма]

Кайманова 7

это и есть 13 школа?

[кокетка]

да 13 школа

[antanta]

387 тыс.это материнский капитал,а 200 тыс.тоже дают на второго ребенка?

Да дают и за второго))))

[kosche4ka]

Спасибо за инфо,девочки!

[alcu]

Quote (Ksushik)Что-то я не догоняю. Получается, если я сейчас беру, допустим, под 12% годовых, а через пол года ипотека снизится до 10%, я пишу заявление и мне все что я раньше платила и все что должна заплатить, банк все пересчитает. Получается, что я взяла ипотеку под 10% годовых??? да, пересчитывают, я про это по телевизору узнала, когда оформлялись спросила, возможно ли такое, нам сказали да, если все вовремя платили, без задолжностей... даже если банк не понижает проценты, можно просто написать с просбой понизить %, где-то через годик.... так что пробуйте...

решила попробовать,позвонила в банк,ответили,что процентная ставка фиксированная и не снижается.А кто-нибудь ещё пробовал?

[А1]

Я считаю, что социальная ипотека имеет множество плюсов, она так и называется "социальная", за каждого ребенка вычтут по 200 т.р, еще при перерасчете после вычета 200 т. сумма уменьшится намного (а если еще посчитать , что за двоих детей вместе с мат.капиталом получится 200+200+383, так двушка выходит почти задаром). у нас у самих социальная ипотека, я сравнивала с теми друзьями, кто платит через банк, социальная конечно же выигрывает, если конечно кому то важен район, то надо брать ипотеку через банк. Нам, например повезло с квартирой и этажом, один минус школ нет и садов, но все же строится и школу постоят и садик со временем).

[kosche4ka]

А1, пока в нашем районе построят садик,у меня ребенок в школу пойдёт Дома,как грибы растут,а про садики и школы тишина Чем в администрации руководствуются,не понятно:молодые семьи,у всех дети...поэтому и очереди в близлежащие садики громадные!

[А1]

kosche4ka, мэр же сказал в 2014 г. начнут школу строить. я как раз на школу расчитываю, чтоб в 1 класс пойти))))

[kalinka]

флюзка, мне так нравится этот дом, возле дороги, возле остановки, поликлиника детская не далеко, смотрела генплан, там внутри 45 мкрн будет садик( ну нам он уже не нужен будет) и школа

Добавлено (02-Апр-2012, 16:18)
---------------------------------------------
А1, Я считаю, что социальная ипотека имеет множество плюсов
НАДЕЮСЬ!!!!!!!!!!

[kosche4ka]

Ну,всё,девочки,убедили меня,значит будем на соципотеку вставать!