Ипотека (вопросы, ответы, советы, новости)

[gyzel_gyzel]

Нам тут на днях пришло сообщение что квартиры распределяют на Вахитова 23, по республиканской программе, что делать не знаю... мы то уже переехали в Казань столько лет ждали... обидно.... и в ипотеку уже купили квартиру, которую сейчас продать не можем...я и не ожидала, что молодежка еще действует

[a-r-x]

Привет всем. Можете обьяснить, что это за "молодежная" программа ипотеки. И подскажите, как скорее получить соц. ипотеку. Мы с мужем приехали в Нижнекамск 2 года назад, через полгода ждем ребенка. Встала в очередь на ипотеку на химии, но она продвигается медленно. Ни каких льгот для молодых иногородних специалистов не предоставляются. Помогите пожалуйста советами

[$AngeL$]

a-r-x, на мой взгляд по социальной ипотеке квартиру получить быстрее, чем по молодёжной. Но однозначно - ждать нужно везде! Желающих приобрести жильё по СИ или молодёжке очень много! Главное, запастись терпением.

[kosche4ka]

Согласна с $AngeL$, .Везде нужно ждать,на шинном,конечно,быстрее мне кажется дают (тем более если предоставить справку о беременности),чем на химии.

[$AngeL$]

самый быстрый вариант - банковская ипотека

[melanezia]

kosche4ka , по поводу беременности не согласна. эта справка ничего не дает. мы и ее предоставляли, а моему ребенку уже год и три , до сих пор не получили.

[kosche4ka]

melanezia, ну не знаю,у меня знакомые быстро получили номерок после предоставления справки,и ждали квартиру год примерно.

[Гузеля]

melanezia, эта справка нужна не для того, чтобы быстрее квартиру получить, а чтобы быстрее на очередь поставили, дабы 200 000 не проворонить.

[LaraFD]

Девочки, а в какую ипотеку нужно встать, чтобы 200 тыс дали, и на каких условиях эти деньги дают, у меня подруга беременна, хотят ипотеку взять, оба на химии работают (на химии брать ипотеку не вариант)

[Орхидея]

melanezia, эта справка нужна не для того, чтобы быстрее квартиру получить, а чтобы быстрее на очередь поставили, дабы 200 000 не проворонить.

Согласна.Сейчас на шинном,то что беременна,не прокатит,все получают в порядке очередности ,на общих основаниях.Я вообще слышала,что перестанут давать квартиры на шинном,прикроют лавочку.Это раньше проще было.

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

Девочки, а в какую ипотеку нужно встать, чтобы 200 тыс дали, и на каких условиях эти деньги дают, у меня подруга беременна, хотят ипотеку взять, оба на химии работают (на химии брать ипотеку не вариант)

Вставать на соципотеку,но...до рождения ребенка им нужно это успеть сделать,получить регист.номер с Казани,иначе с деньгами пролетят...

[Еля]

Орхидея, я тоже работаю в холдинге "Татнефть", квартиры давать НЕ перестанут, у вас дезинформация, просто в свете последних событий может отсрочат на некоторое время. Все все получат!

[Гузеля]

в какую ипотеку нужно встать, чтобы 200 тыс дали,

Соципотека. Но ее, насколько я знаю, дают только работникам предприятий либо бюджета. Еще некоторым категориям населения, например многодетным.

[Лидочка]

Девочки, привет! Никто не сталкивался еще повышением процентный ставки уже за выданный кредит? Мы ипотеку 2013 году оформляли в Сбербанке (10%) годовых, вот сейчас думаю, реальны ли слухи о том, что Сбер повышает в одностороннем порядке процентные ставки по ипотечным займам...(ЦБ поднял же ключевую ставку до 17%)

[Gold]

Лидочка, договор внимательно посмотрите, если есть пункт, что банк может принять решение о поднятии процента в одностороннем порядке, то все может быть.
Либо, может быть пункт о досрочном погашении по требованию банка.

[Лидочка]

Москва. 18 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Банки не имеют права в одностороннем порядке увеличивать процентную ставку по кредиту, заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в эфире "Русской службы новостей".
"Если люди имеют ипотечный кредит и соответствующий договор, никто не в праве, никакой банк, изменить эту ставку, если в договоре у вас не прописана так называемая плавающая ставка", - сообщил М.Мень.
Он пояснил, такое положение закреплено в ФЗ-395-1 "О банках и банковской деятельности", согласно которому кредитная организация не может в одностороннем порядке сократить срок действия кредитного договора, увеличить размер процентов и изменить порядок их определения, увеличить или установить комиссионное вознаграждение по операциям, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Глава ведомства сообщил, что, к сожалению, уже появились попытки представить повышение ключевой ставки Центрального Банка России как некое форс-мажорное обстоятельство.
"Людям уже стали приходить соответствующие SMS-сообщения о том, что в связи с форс-мажорными обстоятельствами, мы (банки - ИФ) будем пересматривать ставку по ипотечному кредиту. Это незаконно", - заявил министр.
Он отметил, что власти собирают список банков, которые сделали соответствующую SMS-рассылку.
"Повышение ключевой ставки не является форс-мажорным обстоятельством. Поэтому надо спокойно обслуживать свой кредит в рамках тех процентов, которые существуют по этому кредиту изначально", - пояснил М. Мень.
Он отметил, что судьба будущей ипотеки очень беспокоит министерство, поскольку каждая третья квартира в России продается через ипотечные программы. В прошлом году, по его словам, объем выданной ипотеки в России составил более 1,35 трлн рублей.

[kosche4ka]

Имеют ли право взимать 13%налог с шаймиевских?Квартира приобретена по соц.ипотеке с шинного.Как я понимаю...это субсидия,как и материнский,а он не облагается налогом.

[$AngeL$]

kosche4ka, я думаю, что раз шаймиевские это не доход, а субсидия на приобретение жилья семьям с детьми, то с них налог брать не должны

[айгуль1986]

подскажите плиз: подали документы на соципотеку (бюджет) в августе, номер до сих пор не присвоили. Что делать? может кто подскажет????

[Miss_Smile]

Девочки, у меня такой вопрос: я стою в очереди на ипотеку, собственности у меня нет. Моя мама приватизирует квартиру и я собираюсь написать отказ от приватизации, т.к. мне эти кв. метры не нужны. Это факт не повлияет на мое положение? Просто я помню, когда начиналась ипотека, некоторые люди отказывались от собственности, чтобы встать в очередь, т.е. искусственно ухудшали свои жилищные условия. Это ведь не одно и то же?

[Nochka]

айгуль1986, тоже в августе сдавала документы, ждём. У меня на работе люди номера только через год, в лучшем случае, получали.

Добавлено спустя 15 минут 18 секунд:
Miss_Smile, моё мнение - это не ухудшение, но лучше проконсультироваться с юристом, либо в администрации у девочек спросить.

У нас ситуация чуть другая. В 2007г. приобрели квартиру в ипотеку через коммерческий банк, квартира была оформлена на мужа (я на тот момент имела очень маленький стаж работы и не могла быть созаемщиком), в 2010г. у нас родилась вторая дочка, и в 2011г. мы закрыли кредит средствами материнского капитала. Следуя закону(в соответствии cо статьей 10 Федерального Закона РФ от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и на основании «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Правительством Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862), мне и детям муж "подарил" доли в квартире. Теперь, когда мы сдавали документы на соц. ипотеку, нам сказали что сделка "дарения" является ухудшением жилищных условий мужа, но документы приняли.
Вот как так?!! Что так была общая площадь 34 кв.м, что после дарения площадь не изменилась... Вот что делать то? Ждём что скажут.

[Miss_Smile]

Nochka, да уж... у вас всё сложнее оказывается...спасибо за ответ

[$AngeL$]

подскажите плиз: подали документы на соципотеку (бюджет) в августе, номер до сих пор не присвоили. Что делать? может кто подскажет????

если вставать во время беременности, то номер присваивают втечение месяца, а если без беременности - то некоторые и год ждут присвоения номера

[kalinka]

Miss_Smile, я тоже писала отказ. чтоб в будущем взять кв-ру по ипотеке

[Venera22]

Привет всем! Хочу у вас спросить?Кто знает? Муж работает в Таиф нк. Стоим на Соц. ипотеке с 1.10.12. стоим на трешку,уже стоим 2 года и 4 месяца.Хотела узнать какому потоку сейчас дают квартиры,и как вообще узнавать какие мы по очереди?

[Venera22]

Привет всем! Хочу у вас спросить?Кто знает? Муж работает в Таиф нк. Стоим на Соц. ипотеке с 1.10.12. стоим на трешку,уже стоим 2 года и 4 месяца.Хотела узнать какому потоку сейчас дают квартиры,и как вообще узнавать какие мы по очереди?

[Nochka]

айгуль1986, я сегодня забрала свои документы. Они до сих пор ещё даже не рассматривались, лежали у них в кабинете в коробке . Прошло 5 месяцев...

[Чулпан2]

Nochka, а вы в администрации сдавали документы или в МФЦ?

[Миленькая]

Марин, а зачем забрала???

[Nochka]

Чулпан2, сдавала в администрацию

Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд:
Миленькая, Люда, забрала т.к. у мужа на работе документы на ипотеку сдали в конце декабря. Надеемся что там по быстрее номер присвоят и очередь будет поменьше. По соц.ипотеке только номер ждать год- полтора.

[englishclubnk]

если вставать во время беременности, то номер присваивают втечение месяца, а если без беременности - то некоторые и год ждут присвоения номера

Скажите пожста, это точно, что если во время беременности встаешь в теч.месяца получаешь? знаете таких семей?

[светлана анастасия]

englishclubnk, да, примерно в течение месяца присваивают, у меня так было, я за 2 месяца до родов принесла док-ты, мне их проверили, и попросили, чтобы я сама в администрацию отнесла, справку о беременности приложили сверху, я унесла и сама попросила, чтобы в первую очередь отправили. Говорят, что номера присваивают по дате, когда их привозят в Казань

[Гузеля]

englishclubnk, я сама за 2 недели получила. Но это уже давно было.

[$AngeL$]

englishclubnk, у меня у самой так и было! в сентябре сдала документы, а в октябре уже получила номер

[Inspiration]

По соц.ипотеке только номер ждать год- полтора.

Мы сдавали док-ты в феврале 2014, номер получили в октябре 2014

[9274742299]

Подскажите пожалуйста, стоим на соц.ипотеки.(бюджетный работник)с декабря 2013 года реально выиграть квартиру в 2015 году???Или обязательно надо ждать 3 года???

[9274742299]

Подскажите пожалуйста, стоим на соц.ипотеки.(бюджетный работник)с декабря 2013 года реально выиграть квартиру в 2015 году???Или обязательно надо ждать 3 года???

[Tatyana007]

Кто знает, как еще можно платить за ипотеку,кроме как через кассира Ак-барс банка?

[Kirina]

Tatyana007, у вас какая ипотека?ч\з предприятие? Из з\п не вычитают разве?

[Tatyana007]

Kirina, у нас социальная, из зарплаты не вычитается, сказали платить в ак-барс банке. Сегодня целый час простояла в очереди вот подумала может есть другой способ...

[Гузеля]

А никто не пробовал через гос.услуги оплачивать?

Добавлено спустя 30 минут 15 секунд:
Я так поняла, что если есть карта Ак-барс, то 0% комиссия. Остальным 2% - выгодно, если только совсем маленькие суммы, а так дорого выходит.

Добавлено спустя 54 секунды:
Tatyana007, в сбербанке тоже можно, но там комиссия выше

Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды:
Я оплачиваю по карте "Русский стандарт", перевожу в интернет-банке. Комиссия 10р (раньше ее не было) . Проблем пока не возникало. Но сейчас они банкоматы убрали, оставили только в центральном банке - неудобно.
Есть другие варианты?

[$AngeL$]

9274742299, все ждут... кому как суждено

[Миленькая]

есть другой способ...

акбарс-онлайн! если есть карта.

Добавлено спустя 3 минуты 35 секунд:
Девочки, а у меня такой вопрос. Мы все еще проходим процедуру оформления займа по соц.ипотеке и зачисления мат.капитала. Так вот когда в администрации мы писали заявление на включение новорожденной в договор ипотеки и на зачисление шаймиевских 200 тыс. на ипотеку, нужно было письменное согласие отца ребенка. А когда мы будем писать заявление на зачисление мат.капитала - тоже понадобится подпись и согласие отца ребенка?

[Gold]

Миленькая, я так поняла, что у вас отец ребенка не включен в договор соц.ипотеки? Если не включен, то при сдачи документов в пенсионном фонде на использование мат.капитала, нужно будет нотариальное обязательство, что вы потом ( после выплаты всей суммы) обязуетесь предоставить часть доли в квартире отцу ребенка, т.к. мат.капитал все-таки семейный ( мне так объяснили), причем часть только своей доли, не затрагивая долей детей. Как-то так.

[MARGARITKA]

Кто уже платил за соц ипотеку "Строим будущее" через ак барс онлайн? Можно ли так платить? Было бы очень удобно!!! Я только что пыталась узнать в представительстве Строим будущее по телефону, там трубку не берут. Позвонила в Казань, по нескольким номерам, там тоже никого нет, трубку не берут

[Миленькая]

отец ребенка не включен в договор соц.ипотеки?

да, именно так

нотариальное обязательство, что вы потом ( после выплаты всей суммы) обязуетесь предоставить часть доли в квартире отцу ребенка,

ааафигеть!!!

[$AngeL$]

Миленькая, поэтому прежде чем использовать материнский капитал, надо взвесить все за и против. И вообще в вопросе использования материнского капитала есть очень много подводных камней... В вашем случае наверное лучше проконсультироваться с юристом.

[Valentina]

Миленькая, я так поняла, что у вас отец ребенка не включен в договор соц.ипотеки? Если не включен, то при сдачи документов в пенсионном фонде на использование мат.капитала, нужно будет нотариальное обязательство, что вы потом ( после выплаты всей суммы) обязуетесь предоставить часть доли в квартире отцу ребенка, т.к. мат.капитал все-таки семейный ( мне так объяснили), причем часть только своей доли, не затрагивая долей детей. Как-то так.

А если у отца ребенка есть дети от другого брака, то получается, они будут еще наследниками его доли?

[$AngeL$]

А если у отца ребенка есть дети от другого брака, то получается, они будут еще наследниками его доли?

нет слов!!! тогда здесь точно без хорошего адвоката или юриста не обойтись!

[Gold]

Миленькая, я так поняла, что у вас отец ребенка не включен в договор соц.ипотеки? Если не включен, то при сдачи документов в пенсионном фонде на использование мат.капитала, нужно будет нотариальное обязательство, что вы потом ( после выплаты всей суммы) обязуетесь предоставить часть доли в квартире отцу ребенка, т.к. мат.капитал все-таки семейный ( мне так объяснили), причем часть только своей доли, не затрагивая долей детей. Как-то так.

А если у отца ребенка есть дети от другого брака, то получается, они будут еще наследниками его доли?

Возможно так и будет.

[kalinka]

Kirina, у нас социальная, из зарплаты не вычитается, сказали платить в ак-барс банке. Сегодня целый час простояла в очереди вот подумала может есть другой способ...

мы в сбере платим