Ипотека (вопросы, ответы, советы, новости)

[Гузеля]

она выгодна, если детей планируете, а если нет, еще вопрос - не перекрывают ли минусы ее плюсы. Все-таки долго ждать, да и квартиру особо не выбираешь. Но кв. метр, конечно, чуть дешевле, да и 7% годовых.

[kalinka]

Гузеля, мы сами выбирали-дом, этаж, № квартиры

[флюзка]

kalinka,

флюзка, мне так нравится этот дом, возле дороги, возле остановки, поликлиника детская не далеко, смотрела генплан, там внутри 45 мкрн будет садик( ну нам он уже не нужен будет) и школа

а где можно посмотреть генплан.сколько раз пробовала не получается

[gyzel_gyzel]

решила попробовать,позвонила в банк,ответили,что процентная ставка фиксированная и не снижается.А кто-нибудь ещё пробовал?

а в какой банк звонили? мы в Сбербанке брали, нам сказали что можно написать заявление, вот хотим написать через пол годика, только у нас задолжность была 1 руб , т.к. не знали что на книжке нужно оставлять 10 руб вот теперь и переживаю, поэтому хотим подождать немного, может забудут

[Умма]

кокетка, спасибо

[Ksushik]

Katherine, спасибо

[Дашуля]

На той неделе сдавала документы-сказали включат в список только в следующем году На федеральную программу стоят 1700 человек

[Nochka]

Нас тоже только на след. год в список включат

На федеральную программу стоят 1700 человек

Хочу большую квартиру

[kalinka]

флюзка,

[kalinka]

вот еще

[флюзка]

kalinka, спасибо большое!! .

Добавлено (11-Апр-2012, 15:39)
---------------------------------------------
kalinka,

флюзка, мне так нравится этот дом, возле дороги, возле остановки, поликлиника детская не далеко, смотрела генплан, там внутри 45 мкрн будет садик( ну нам он уже не нужен будет) и школа

МЫ СЕГОДНЯ ЕЗДИЛИ СТУД.16 нам сказали ни школы ни садика там не будет.в планах были но не выгодно.какую только выгоду ищут?......

[А1]

флюзка, а кто вам сказала что не будет?

[Гузеля]

А1, сам Метшин так говорил. Видите ли, садов и школ в городе хватает, Да и за Сити-центром садик построили. Вполне достаточно для данного микрорайона

[kalinka]

за Сити-центром садик построили.

ну и хватит вам один
теперь школа нужна

[Евгения16]

Девочки скажите пожалуйста там есть какие нибудь условия например должны работать, размер заработной платы?

[Nochka]

Евгения16, да есть, там нужно подтвердить платежеспособность. Мы брали справки с места работы, справку о доходах брал муж, я справку о размере декретных + мы делали оценку рыночной стоимости квартиры (своей, мы её продавать будем)+ брали справку из банка о том что они выдадут нам ипотечный кредит с указанием максимальной суммы. Нам нужно было подтвердить наличие ден. средств в размере около 1300000 руб. Это на 3-х ком. квартиру площадью 72 кв. м. на 4 человек. Если площадь квартиры быдет больше, то и сумма внесённых ден. ср-в должна быть больше.
Лучше сходить к ним, они там сами всё подробно раскажут.

[Евгения16]

Nochka, спасибо

[kosche4ka]

Девочки,кто брал с НШЗ трехкомнатную квартиру в соципотеку?Сколько она стоит по договору и с учетом процентов?Просто муж говорит,что без процентов она выходит 2 млн.

[niko-nata9]

kosche4ka,
гайнуллина 16,18, - стоимость 1кв.м. - 23423 руб.
3- комнатные там были площадью приблизительно 67кв. м , 68 кв.м., 72 кв.м и 78 кв.м
студенческая 18 - стоимость 1 кв.м - 23800 руб

[Лия7755]

Девочки, а кто знает какие условия соц.ипотеки на химии?

[Алиса]

Нам в октябре прошлого года предлагали с "химии" квартиру на Ямьле 4. Первоначальный взнос - 10% от стоимости. 1 кв.м - 25450 руб. 3-комн. площадью были 88 и 98 кв.м. Этот дом был по "внутреннему положению". Мы ждем по соц.ипотеке, т.к. у нас есть "детские" 200000. А по "внутреннему положению" они не предусмотрены. Еще на "химии" есть положение - через 5 лет оплаты за квартиру, "химия" начинает списывать с оставшегося долга за квартиру по 20000 в год. Сейчас рядом с Ямьле 4 строится еще один дом.

[Лия7755]

Алиса, а 200 тыс.дают только если ребенок родился после того, как встали на очередь? А вы долго стояли в очереди? Слышала, что она очень долго двигается.

[Алиса]

Да, сначала нужно встать на очередь, только потом, как ребенок родится, переводят эти 200000. Я вставала на очередь в первый раз еще в 2000 году, как вышла замуж. В 2005 году собрала документы на соц.ипотеку. Устали с мужем ждать, взяли кредит в банке и купили двушку. С очереди меня выкинули. В 2010 году решили во второй раз встать на соц.ипотеку. Ждем пока 2 года. Но тот дом на Ямьле предлагали всем, даже тем, кто только что встал в очередь. Мне сказали, что сейчас дают тем, кто встал в очередь в 2001-2002г. Так что ждать, наверное, долго.

[Ульяна]

Почему,после беседы на Кайманова 7 , руки опускаются?

[кокетка]

Ульяна,
что вам сказали и когда вы туда ходили???

[kalinka]

Алиса,

Мне сказали, что сейчас дают тем, кто встал в очередь в 2001-2002г. Так что ждать, наверное, долго.

в договоре написано что должно пройти 1095 дней( 3 года)а потом можно участвовать в розыгрыше квартир

[Алиса]

Kalinka, бюджетники могут и в конкурсе участвовать и выиграть, или через 3 года получить. На "химии" по-другому. Конкурсов никаких нет, а есть большая очередь людей, которые встали на квартиру еще до начала соц.ипотеки. Распределением квартир занимается жил.комиссия "химии". Не знаю, кто-то быстро получает, кто-то долго стоит. У меня 3 года будет в декабре 2013г.

[kalinka]

Алиса, бюджетники теперь могут участвовать в конкурсе только по истечению 3х лет, поменялись условия.....

[Гузеля]

kalinka, серьезно??? Так нам еще повезло, значит

[kalinka]

на сайте "строим будущее" написано так, раньше люди быстро получали

[Гузеля]

слова Шаймиева о том, что люди должны стоять в очереди не более 3-х лет перевернули как не менее

[Nochka]

Ульяна,

Ульяна, что вам сказали и когда вы туда ходили???

Тоже интересует

[fluffy]

Лично мое мнение-нашему государству пофигу на нас.Мы тоже год назад когда собирались покупать кв-ру ходили туда,все узнавали.Даже знакомые нашлись,с кот. можно было договариться чтобы кв-ру получить в доме на пер. Вахитова.Но,сев и подумав с мужем решили не ввязываться и взяли простую ипотеку.Живем уже в своей кв-ре год,а дом на Вахитова так и не сдался!

[Nochka]

fluffy, мы тоже так в своё время сделали. Но со второй квартирой пока так не получается, может год или два подождём, а там время покажет.

Добавлено (21-Май-2012, 22:43)
---------------------------------------------
Кстати, за ипотечную квартиру уже расплатилися

[fluffy]

Nochka, а сколько лет выплачивали ипотеку?Сейчас,говорят,процент поднялся.

[фиона]

недавно ходили обновлять документы т.к. родился ребенок.Так вот в очередь встали в 2008г сейчас стоим в утвержденном списке(т.е. квартиру дать должны 100%) 549 по очереди.В этом году не ждите сказали если на след. год будет хорошее финансирование то возможно получите.Наши знакомые стоят 245 по очереди им сказали осенью ждите будем обзванивать.Очень многие отказываются т.к. являются неплатежеспособными или им не нравится адрес или еще что нибудь.Другая моя знакомая отказывалась так 3 раза.И еще девочки сказали что те кто стоит в утвержденном списке квартиры получить полюбому должны.Деваться мне все равно некуда буду ждать.И на нашей улице перевернется грузовик с пряниками

[Nochka]

fluffy, брали в конце 2007г. в ИнтехБанке 600000 руб., в 2011г. расплатились за неё, в том числе с помощью мат. капитала. теперь у нас своя однушка маненькая на 4-х.

[fluffy]

Nochka, значит 4 года платили....У нас сумма поменьше.Интересно,а как можно продать ипотечную квартиру,чтобы все было законно?Прожив год,поняли,что мы хотим дом да и места мне не хватает.Вот теперь все обдумываем...

[Nochka]

fluffy, ипотечную продать ну никак нельзя, только когда обременение снимите, т.е. мало за неё расплатиться, надо из банка взять бумажку что всё оплачено и с ней топать в Рег. палату, там они уже снимут с квартиры обременение.

Добавлено (28-Май-2012, 11:02)
---------------------------------------------
fluffy, платили 3 г. 4 мес.

[кокетка]

фиона, а когда именно ходили надо тоже наведаться мы тоже вроде в 2008 встали

[фиона]

После майских праздников Кокетка

[GUZEL VESNA]

Привет всем, а я вот 3 года стою на ипотеку в своей организации, не дождались, купили ч/з СБ квартиру. Очень рады, а то этой ипотеки никогда не дождешься

[фиона]

guzel а можно по подробнее как вы это сделали.Мои друзья так же хотят приобрести квартиру а с чего начинать не знают

[кокетка]

и мне бы хотелось узнать

[Светлана81]

fluffy, ипотечную продать ну никак нельзя, только когда обременение снимите, т.е.

с обременением квартиру продать можно, но очень проблемно, не каждый риелтор возьмется за квартиру с обременением, а если и возьмется, то стоимость его услуг увеличится. У меня сестра двоюродная риелтором работает, как то я у нее интересовалась именно этим вопросом.

[Фарида]

У меня сестра двоюродная риелтором работает,

Скоро ее услуга понадобится!!!!!!!!!!Ск-ко берет?Мне скидочку сделает?!

Добавлено (20-Июл-2012, 14:07)
---------------------------------------------

с обременением квартиру продать можно, но очень проблемно,

ОООчень даже интересно!!!!!!!!Надо с тобой увидиться,ПОГАВОРИТЬ!!!!!!!!!!!

[adel]

Всем привет, я уже писала на форуме о своей проблеме, повторюсь:
год состою в ипотеке, т так получилось что по финансовым обстоятельствам не смогла лплатить 2 месяца(не подряд),месяца 2 не могла зайти на свою страницу, думала проблемы с их сайтом, у них бывает, потом решила сходить в Строим будущее и там узнала что со мной расторгнули договор в одностороннем порядке, я об этом ничего не знала, и не узнала бы если бы не сходила, так и платила бы, написала заказ. письмо в Казань, в течении месяца буду ждать ответа. Парень который там работал, вообще мне сказал если меня не восстановят, то потом можно встать только чз 5 лет.Я в шоке!!!Потом перезвонила еще раз, пообщалась с другим сотрудником, и она дала мне надежду, что даже если мне откажут, можно сходить в администацию и заново встать на учет, еще раз собирать все документы, встать сначала, год теряется, ну хотя бы так...Очень переживаю....В казань также отправила объяснительную, почему так получилось.Мне кажется нужно входить в положение, это же только 2 месяца, можно же предупреждение какое то сделать, а не так, не дав никого уведомления выкинуть из программы и все, видят же что в декрете, почеловечней надо быть....Жду ответы

[Майя]

adel

а в договоре прописано о том что если не оплачиваешь 2 месяца они могут в одностороннем порядке его закрыть?

[adel]

там написено что должен оплачивать ежемесячно, и вроде как я нарушила...

[Веранька]

adel, если сами в документах ничего не понимаете, не разбираетесь в юридической терминологии, то лучше обратиться к адвокату за консультацией. Консультация стоит (кажется) 200 рублей. В этом "Строим будущее" сотрудники иногда такую чушь несут, просто волосы дыбом. А еще они очень любят просить людей собирать заново документы, безо всяких на то вразумительных оснований. А каждый сбор документов - это куча нервов и денег.